Bauleitung

Die Ausübung und Durchführung einer professionellen Bauleitung stellt immer eine Abwägung der Interessen der Bauherrenschaft in Relation zu den Forderungen der genehmigenden Behörden, der ausführenden Auftragnehmer und den Möglichkeiten der zu verwendenden Baustoffe dar.

Bauleitung beruht auf einem ausgeprägten Vertrauensverhältnis zwischen Bauherren, Planern und der Bauleitung.

Folgende Leistungen können beauftragt werden:

Leistungsphase 6

• Auswahl der einzelnen Gewerke
• Auflistung einzelner Firmen für die spezifische Gewerke
• Erstellung der Ausschreibungsunterlagen
• Versenden der Ausschreibungsunterlagen an einzelne Firmen
• Erfassung der eingehenden Angebote
• Prüfung und Auswertung der Angebote anhand eines Preisspiegel
• Abstimmung der Angebote mit dem AG.

Leistungsphase 7

Mitwirkung bei der Vergabe

• Durchführung entsprechender Vergabeverhandlungen mit den Firmen
• Vorbereitung und Abschluss der Werkverträge in Abstimmung mit dem AG.
• Der Handwerker der durch Vertrag verpflichtet wurde, trägt zu 100 % die Gewährleistung seines Gewerkes.

Leistungsphase 8

Baukostenplanung und Terminplanung

• Erstellung der Kostenplanung – Kostenübersicht
• Übersicht über Werkvertragsummen
• Erstellung eines Bauzeitenplanes

Bauüberwachung und Koordinierung

• Koordinierung der einzelnen Gewerke anhand des Bauzeitenplanes
• Kontrolle der Gewerke auf der Baustelle
• Regelmäßige Durchführung von Baubesprechungen

Baubegleitende Qualitätskontrolle

• Baustellenüberwachung der einzelnen Gewerke
• Abnahmen der einzelnen Gewerke
• Mängelanzeigen und derer Überprüfung

Rechnungsprüfungen

• Kontrolle der eingehenden Rechnungen
• Berücksichtigung von Skonto und Sicherheitseinbehalten

Bauabnahmen

• Bauabnahmen der einzelnen Gewerke werden nur mit AG durchgeführt

Mängelabarbeitung

• Diese erstreckt sich bis zum Ablauf der Gewährleistungsfrist, diese beträgt 5 Jahre.
• Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche
• Kontrolle und Abarbeitung der festgestellten Mängel